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原题目:热问|深圳仳离房产支解“限购”追溯三年,北京呢?

克日,据多家媒体报道,深圳出台楼市新政,再次加大对假仳离买房的袭击,其中划定,“伉俪仳离并将房产支解挂号给无购房资格一方名下,另一方自仳离之日起3年内,不得在深圳市购置商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本划定)。”

在业内看来,此次深圳新政实际上是对限购政策的打补丁,有助于停止通过仳离增添新的购房资格的行为。那么,同属于一线都会的北京,对于仳离人士的购房是若何划定的呢,也有限购期吗?

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就北京来看,早在2017年3月,北京多部门联合公布《关于增强北京地区住房信贷业务风险治理的通知》,对仳离一年内的贷款人实行差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。该通知要求,对于此类房贷申请人,“各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。”

也就是说,仳离不足一年的人士,只要相符北京限购条件,是可以再购房的,并没有特定的限购期;但无论是申请商贷照样公积金贷,都算“二套房”,首付成数和贷款利率都相对较高。停止现在,北京仍在执行上述划定。

由此可见,北京早就对“假仳离”购房进行了封堵,但上述深圳新政的要求无疑更为严酷。

事实上,2020年至今,天下已有深圳、上海、杭州、南京、无锡、宁波等多个都会新出台了袭击“假仳离”购房的政策。好比,今年1月21日,上海房产局公布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》指出,任何一方自伉俪离异之日起3年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。业内人士预计,后续还会有更多都会出台相关的政策。

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    (2021-04-20 00:11:23) 1#

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