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皇冠信用盘:降温措施又要来了

Allbet登录网址 2022年09月08日 财经 14 0

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中介圈被这条消息刷屏了:

跨别十年Bedok唯一新项目:Sky Eden/天空伊甸园,紧急通知明天开盘。

新地铁站新商城新规划:Lentor Modern 曲水伦庭,同样要求尽快收集购买意向,并延长了每日样板房开放时间。

上一次这么紧急开盘,还是2018年政府宣布调高ABSD,凌晨12点生效的时候。

所以现在很多人在猜测,是不是发展商听到什么风声了,又一波降温措施要来?

我的观点:

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1. 降温措施再来,是很合理的:房市依然火热:新的降温措施要来?但是来这么快我不相信,我的预期是今年年底。政府还是很理性的,需要看到真实的数据,才会解锁新政。

2. 以新加坡政府的管理能力,就算是要出台降温措施,也几乎不可能提前泄露。之前疫情有公务员泄露当天确诊人数,就被政府严查处理了,政府在这方面很敏感。

3. 如果发展商通过一些渠道拿到了内幕消息,在政府正式宣布之前,也没哪个发展商敢提前搞小动作。新加坡政府是威权政府,铁拳出击从不犹豫。

4.有可能是为了避免两个项目直接竞争。Lentor Modern和Sky Eden是有很多共同点的两个项目:同属于郊区,靠近地铁站,拥有商业配套设施,定价区间也很接近。二者之间的买家很有可能会产生重叠,对双方都不利。

5. 更有可能是政府在筹划降温措施的具体政策,和所有发展商开了座谈会,征询了行业意见。正好赶上这两个项目开盘在即,发展商有所担忧,选择了控制风险,加速开盘。因为是政府主动公开信息给发展商,发展商也许不能透露具体细节,但是可以采取相应措施。

总之,之前的预期不变:今年第四季度可能会出台新的降温措施。

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