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本报记者 苏诗钰

1月18日,国家统计局公布了去年12月份房地产开发和销售情形月度讲述。去年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。2020年1月份-12月份,天下房地产开发投资141443亿元,比上年增进7.0%,增速比去年1月份-11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。投资增速自1月份至6月份转正后,延续7个月保持正增进,再创年内新高。

58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者示意,房地产开发投资又创新高,2020年天下房地产开发比上年增进7.0%,从详细区域来看,东部和西部区域的增进显著,中部和东北区域增速没有显著增进。这和2020年楼市的热度显示出现一定的正相关性。东部区域的长三角和大湾区是投资增进的主要区域,疫情后经济苏醒快,人口连续流入,是东部区域增进的重要原因。

诸葛找房数据研究中央分析师陈霄对《证券日报》记者示意,房地产开发投资增速延续7月正增进,出现稳中向好态势,但仍未恢复至去年增速水平。预计2021年开发投资增速将会延续稳固态势,房地产开发投资稳中向好。

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从商品房销售和待售情形来看,2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增进2.6%,增速比去年1月份-11月份提高1.3个百分点,上年为下降0.1%。2020年终,商品房待售面积49850万平方米,比去年11月末增添563万平方米,比上年终增添29万平方米。其中,住宅待售面积比去年11月末增添312万平方米,办公楼待售面积增添33万平方米,商业营业用房待售面积削减10万平方米。

从房地产开发企业到位资金情形来看,2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增进8.1%,增速比去年1月份-11月份提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,海内贷款26676亿元,增进5.7%;利用外资192亿元,增进9.3%;自筹资金63377亿元,增进9.0%;定金及预收款66547亿元,增进8.5%;小我私家按揭贷款29976亿元,增进9.9%。

陈霄示意,整体而言,去年年底房企在偿债压力及业绩冲刺的压力之下加速去化,海内贷款、利用外资、定金及预收款等走高。

易居研究院智库中央研究总监严跃进对《证券日报》记者示意,2021年要格外关注“三道红线”扩围、房贷集中度实行、预售允许资金管控升级等带来的影响。从企业应对角度看,努力降价促销、同时接纳团结拿地等方式,依然是主流的应对措施。

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  1. 菜宝钱包
    菜宝钱包
    (2021-01-27 00:01:20) 1#

    文很美丽

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